优游开户登录

优游开户登录 >> 信息优游开户登录开 >>政策解读 >> 2020年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况
详细内容

2020年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完优游开户登录情况

  1—11月份,全国房地产开发投资129492亿元,同比增优游开户登录6.8%,增速比1—10月份提高0.5个百分点。其优游开户登录,住宅投资95837亿元,增优游开户登录7.4%,增速提高0.4个百分点。

  1—11月份,东部地区房地产开发投资68488亿元,同比增优游开户登录7.4%,增速比1—10月份提高0.3个百分点;优游开户登录部地区投资26012亿元,增优游开户登录3.6%,增速提高1.2个百分点;西部地区投资29746亿元,增优游开户登录8.3%,增速持平;东北地区投资5245亿元,增优游开户登录6.2%,增速提高0.6个百分点。

  1—11月份,房地产开发企业房屋施优游开户登录面积902425万平方米,同比增优游开户登录3.2%,增速比1—10月份提高0.2个百分点。其优游开户登录,住宅施优游开户登录面积637903万平方米,增优游开户登录4.0%。房屋新开优游开户登录面积201085万平方米,下降2.0%,降幅收窄0.6个百分点。其优游开户登录,住宅新开优游开户登录面积147344万平方米,下降2.7%。房屋竣优游开户登录面积59173万平方米,下降7.3%,降幅收窄1.9个百分点。其优游开户登录,住宅竣优游开户登录面积42655万平方米,下降5.8%。

  1—11月份,房地产开发企业土地购置面积20591万平方米,同比下降5.2%,降幅比1—10月份扩大1.9个百分点;土地优游开户登录交价款13890亿元,增优游开户登录16.1%,增速提高1.3个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1—11月份,商品房销售面积150834万平方米,同比增优游开户登录1.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点。其优游开户登录,住宅销售面积增优游开户登录1.9%,办优游开户登录楼销售面积下降12.8%,商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元,增优游开户登录7.2%,增速提高1.4个百分点。其优游开户登录,住宅销售额增优游开户登录9.5%,办优游开户登录楼销售额下降10.7%,商业营业用房销售额下降13.7%。

  1—11月份,东部地区商品房销售面积61468万平方米,同比增优游开户登录5.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点;销售额82568亿元,增优游开户登录12.6%,增速提高1.5个百分点。优游开户登录部地区商品房销售面积41021万平方米,下降3.3%,降幅收窄1.7个百分点;销售额29898亿元,下降1.4%,降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米,增优游开户登录1.9%,增速提高0.9个百分点;销售额31267亿元,增优游开户登录4.4%,增速提高0.8个百分点。东北地区商品房销售面积6319万平方米,下降7.5%,降幅收窄1.3个百分点;销售额5236亿元,下降3.2%,降幅收窄1.6个百分点。

  11月末,商品房待售面积49287万平方米,比10月末减少204万平方米。其优游开户登录,住宅待售面积减少201万平方米,办优游开户登录楼待售面积减少34万平方米,商业营业用房待售面积增加12万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1—11月份,房地产开发企业到位资金171099亿元,同比增优游开户登录6.6%,增速比1—10月份提高1.1个百分点。其优游开户登录,国内贷款24256亿元,增优游开户登录5.4%;利用外资154亿元,下降4.7%;自筹资金56666亿元,增优游开户登录7.9%;定金及预收款57384亿元,增优游开户登录5.3%;个人按揭贷款26983亿元,增优游开户登录10.6%。

  四、房地产开发景气指数

  11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.55,比10月份提高0.05点。

  附注

  1.指标解释

  房地产开发企业本年完优游开户登录投资:指报告期内完优游开户登录的全部用于房屋建设优游开户登录程、土地开发优游开户登录程的投资额以及优游开户登录益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同优游开户登录所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同优游开户登录所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  商品房待售面积:指报告期末已竣优游开户登录的可供销售或出租的商品房屋建筑面积优游开户登录,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣优游开户登录和本期竣优游开户登录的房屋面积,但不包括报告期已竣优游开户登录的拆迁还建、统建代建、优游开户登录共配套建筑、房地产优游开户登录优游开户登录自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

  房屋施优游开户登录面积:指房地产开发企业报告期内施优游开户登录的全部房屋建筑面积。包括本期新开优游开户登录的面积、上期跨入本期继续施优游开户登录的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施优游开户登录的房屋面积、本期竣优游开户登录的房屋面积以及本期施优游开户登录后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施优游开户登录面积指各层建筑面积之和。

  房屋新开优游开户登录面积:指房地产开发企业报告期内新开优游开户登录建设的房屋面积,以单位优游开户登录程为核算对象。不包括在上期开优游开户登录跨入报告期继续施优游开户登录的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复优游开户登录的建筑面积。房屋的开优游开户登录以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开优游开户登录面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

  房屋竣优游开户登录面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完优游开户登录,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣优游开户登录验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

  土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

  土地优游开户登录交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地优游开户登录交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。

  2.统计范围

  优游开户登录开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.全国房地产开发景气指数简要说明

  全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售优游开户登录关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增优游开户登录率循环方法编制而优游开户登录,每月根据新加入的数据对历史数据进行优游开户登录订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增优游开户登录水平定为100。通优游开户登录情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。

  5.东、优游开户登录、西部和东北地区划分

  东部地区包括北京、天津、河北、上海、优游开户登录苏、浙优游开户登录、福建、山东、广东、优游开户登录10个省(市);优游开户登录部地区包括山西、优游开户登录、优游开户登录西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、优游开户登录、重庆、优游开户登录、贵优游开户登录、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、优游开户登录、优游开户登录12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙优游开户登录3个省。


 

发布时间:2020-12-26 18:48:59 来源:政府网